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二手房中介密谋涨价拟将佣金调至4% 思明区写字楼招租市场是否也是如此
编辑:厦门微臣物业管理有限公司   发布时间:2019-03-06

3%的佣钱偏低?

  现行思明区写字楼招租二手房中介3%的佣钱收费规范是物价部门在2001年拟定的。因为中介公司各种营运本钱都呈现了不同程度上涨,该规范已不再习惯现在的中介运作。

    福州现在的佣钱水平在全国来说仍是比较低的,像广州已是5%了。

  2000年,一家新店开业前期包含装饰在内的各种投入只要5万元,开业后一个月算上人工运营本钱也仅要1万元/月,现在前期开业费用就需10万元,每月运营本钱2万-5万元。在高本钱下,许多小中

介公司都在苦苦挣扎,思明区写字楼招租。

    3%的低佣钱规范,加上商场不景气,目前福州80%具有门店的中介公司都在赔本运营,今年初以来小中介倒闭的现象也越来越严峻。

若调整商场将更冷?

  但对佣钱上调后的影响,在商场自身就冷清的情况下调高佣钱,会不会带来反作用,让原本就不景气的二手房商场落井下石,这谁也说不准。

  上调一个点的佣钱,对全体商场淡旺并不会起到决定性影响。相反,经过佣钱调整,可以促进整个福州二手中介运营效劳对象的分解,思明区写字楼招租全体进步福州中介公司的效劳档次。

  假如佣钱上调的计划得到部门的支持,那么往后福州的二手房中介公司很有或许呈现两级分解。小中介争夺商场的价格战将越打越烈,而品牌中介则将越来越走向高端,经过效劳来赢得高端客源,站稳商场脚跟

消费者提出质疑

  对二手房中介或许进步佣钱的音讯,,时下房子总价多在60万-70万元,3%的佣钱已是一笔不小的数字,假如中介公司还要往上进步佣钱,对购房者来说将是一个不小的压力。

    中介公司不能单纯依靠调整佣钱来保持公司的正常运营。实际上现在部分中介公司呈现倒闭甚至运营困难的局面,完全是无序扩张导致的,这个结局不能由消费者来买单。

 

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