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厦门CBD软件园写字楼招租市场开打“租金价格战”
编辑:厦门微臣物业管理有限公司   发布时间:2019-05-06

 自2018年下半年以来,厦门软件园写字楼招租商场表现低迷,成交面积连续下滑。不少业主打出降价牌,企图招引客户,但仍未抢救继续上涨的空置率。数据显现,2018年,厦门甲级写字楼存量继续攀升,截止到年末,总存量已达1058万平方米。2018年第四季度,全市空置率环比上涨0.2个百分点到达8.1%。

企业撤租,空置率上升

 2018年厦门写字楼商场报告显现,2018年下半年软件园写字楼招租商场净吸纳量仅为68.592平方米,较2017年同期下降53.9%。此外,五大中心商圈,2018年的净吸纳量也仅为18,212平方米。与此同时,写字楼的空置率也在持续上升。2018年第四季度,全市空置率环比上涨0.2个百分点到达8.1%。中心商圈尽管没有新增供给,但受部分企业撤离和缩小承租面积的影响,空置率较第三季度微升,为3.8%。

 从厦门商场来看,一些金融立异公司容易受到工业调整的影响,对租赁商场的依赖程度下降,使得写字楼出现空置。许多投资者也以为写字楼的租金收益率不如住所项目,很少对写字楼进行投资,这也是导致空置的一个原因。

 回望2018年6月,P2P行业爆雷加快,据媒体报道,两个月内有200多家公司在商场上消失。到了2018年冬季,和寒流一同席卷厦门的是互联网公司大规模的裁员。刚刚在商场上崭露头角的共享经济也未能平稳过渡到

 而商场上联合工作的表现也并不乐观。SK大厦坐落CBD的中心位置,到达了5A写字楼的顶级标准,其间包括有多个联合工作的场地。“这里春节后刚刚装饰完一批联合工作空间,可是目前还未有一家公司入驻。”位于SK大厦的联合工作空间装饰精美,大小布局合理,不少工作室可将长安街的美景尽收眼底。此家联合工作的接待人员表示,目前这一整层的工作室都还没有出租出去。

 与这一系列“寒流”相呼应的,是2018年末,软件园写字楼招租的价格跌至底部,同样踏入隆冬期。

 

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