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厦门甲级湖里区写字楼招租需求转活跃 带动空置率下降至19%
编辑:厦门微臣物业管理有限公司   发布时间:2019-08-13

上半年厦门甲级湖里区写字楼招租商场需求转向活泼,带动空置率下降至19%,为2016年以来的前史低值;而新的优质购物中心全体招商水平不如预期,带动全市空置率轻微上升至8%。

 甲级湖里区写字楼招租半年吸纳10万平方米

 2018年上半年,全市甲级写字楼租金保持全体平稳,达117元/平方米·月,同比下降1.2%。全市商场范围内未有新增甲级写字楼供给,甲级写字楼总存量维持在77.8万平方米。转向活泼的商场需求吸纳了大量的商场库存,上半年,全市甲级写字楼吸纳量为10万平方米,为有数据记录以来的前史最高值。其中,坐落东部的两岸金融中心体现最为抢眼,2018年2季度空置率较1季度下降17个百分点至24%。
 
  下半年,厦门甲级湖里区写字楼招租商场将进入密布供给期。预计两岸金融中心片区将供给近24万平方米的甲级写字楼,东部新兴商务区总体量将超过西部传统商务区。

 高端购物中心即将入市

 2018年上半年,坐落五缘湾—湖边水库片区的美岁城入市,带来6万平方米的供给量,全市优质购物中心存量添加至208.7万平方米。新项目全体招商水平不如预期,带动全市空置率轻微上升至8%,结构性因素又使全市租金下降至569元/平方米·月。

 2018年下半年,备受瞩目的宝龙一城、华润万象城等中高端商业综合体将陆续交给,将为本地零售商场带来近32万平方米的新增供给。职业上看,新入驻的品牌仍连续以时尚餐饮为主,儿童业态为辅的趋势。此外,中高端零售品牌对厦门零售商场的重视度也伴随着高品质商业供给量的添加而提升。地标购物中心入市,有望为厦门乃至福建零售商场带来新品牌,引进新理念,树立新标杆。


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