欢迎到 - 厦门微臣物业管理有限公司!
厦门微臣物业管理有限公司
服务热线:

0592-8888488 8848888  

Banner
您现在的位置: 首页 > 新闻动态 > 内容
产品分类

厦门微臣物业管理有限公司
联系电话: 0592-8888488   8848888
Email:345981163@qq.com
地址:厦门市思明区塔埔路166号(观音山营运中心11号楼)3303室

观音山写字楼出租空置率创历史低点
编辑:厦门微臣物业管理有限公司   发布时间:2019-03-06

由于本年新增写字楼供应的减少,观音山写字楼出租金价格正大幅上涨,现在陆家嘴地区的甲级写字楼租金价格已上涨至1.25美元/平方米/天,而南京西路的新建甲级写字楼1.4美元/平方米/天。随着甲级写字楼的租金价格提高,现在预租的写字楼租金价格也在上涨,上涨幅度最高可能到达20%,一些预租写字楼的租价,乃至已经超越了部分刚竣工的新楼租金环比上涨2.8% 日前高力世界发布的三季度上海房地商场究陈述显示,在需求旺盛及供应有限的影响下,第三季度甲级写字楼商场空置率比上季度下降0.4个百分点,到达3%的前史低值。一起,甲级写字楼平均成交租金上升至每日1.1美元/平方米,较上季度增加8%,比上一年同期则增加10%,观音山写字楼出租。

  不只租金上涨,数据显示,2007年第二季度上海甲级工作楼的均匀售价也到达5208美元/平方米,较上季增加3.9%,较上一年同期增加1.3%。据介绍,因部分外资公司期望扩展现有工作面积,此外,加上新进入上海的外资公司继续增加,因此甲级工作楼的租赁需求依然保持微弱。本季度主要成交事例包含:均富咨询承租黄浦区莱福士广场2929平方米、甲骨文公司承租了卢湾区香港新世界大厦528平方米楼面、富诺资产管理有限公司承租了卢湾区新茂大厦445平方米楼面。

  虽然本季没有新的甲级工作楼项目竣工交付,但一些即将入市的项目已经在推动预租计划。例如,上一年7月被摩根斯丹利收买的东海广场本季正式发动预租,该项目估计于明年初竣工,总建筑面积到达72400平方米。

  上半年写字楼频遇外资收买高力世界发布的研究陈述称,本年上海房地产出资商场继续升温,本年上半年外资在沪成功收买了10个出资项目,全体收买项目金额超越13亿美元。而上一年全年外资在沪全体收买金额为19亿美元。在这些收买

项目中,写字楼商场无疑是收买重心,上半年两个工作楼项目及三个归纳项目的出资事例很好地印证了这点,五个项目总面积达24.12万平方米,观音山写字楼出租。这些收买包含:美林收买港博大厦、长荣集团收买证大五道口广场、雅居乐收买金昌摩尔大厦(酒店、工作楼及商铺)、未来资产收买华旭世界大厦(面积25959平方米的工作楼及商铺项目)、摩根大通收买徐家汇258号项目50%股权。

版权所有:厦门微臣物业管理有限公司手机版

厦门写字楼出租价格|厦门写字楼出售|厦门办公楼招租到微臣|思明区写字楼招租哪家好