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厦门湖里产业升级 厦门办公楼招租带动写字楼市场需求增长
编辑:厦门微臣物业管理有限公司   发布时间:2019-03-06

据统计,本年下半年厦门推出了11幅城市综合体用地,总建筑面积达232.24万㎡,占全市拟出让地块总建筑面积的30.23%,较本年上半年多推了10幅地块。这是一个很显着的改变,预示着厦门商业地产迎来了城市综合体体量的急剧添加。同时,也让我们意识到一个问题,如此巨大的体量厦门能吃得下吗,厦门办公楼招租有那么大的需求吗?

提及厦门办公楼招租的历史,自然就会让人想起“腾巢换凤”,也就是前几年湖里的某些传统工业迁出,为高新工业提供开展空间。最典型的代表联泰大厦,他的前身是一座厂房,经改造摇身变为写字楼。现在现已引进17家企业单位,主要以物流和现代效劳企业为主,出租率到达百分之百。

随着湖里经济的开展,日益浓厚的上午氛围,招引越来越多的企业总部和研发中心入驻,上千家物流企业集合于此。将湖里打造成为全省最大的物流平台,世界四大快递业巨头,现在已有3家在湖里出资运营。由此湖里新式写字楼便将物流工业作为方针客户。由象屿集团开发建设的世界航运中心,一个集口岸联检通关效劳、现代物流园区行政管理和物流企业经营以及商务配套效劳为一体的一站式物流办公写字楼,是现在湖里在建唯一甲级写字楼。

湖里的写字楼氛围现在尚未构成,但不能由此就断定湖里的写字楼地段差,厦门办公楼招租,不适于出资写字楼。不同的企业对地段的需求有所不同,而且地段的优势都是相对的。例如湖里的电子类和交易类企业较多,于是地处马垅的SO商务大厦和厦昌世界中心在招商方面,就锁定此类企业为客户群。据了解,现在这两座项目出租率均已达50%以上,入住的企业显着以进出口交易公司、机电和电子类为主。

 

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