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中资行收紧银根 外资行发力软件园写字楼招租房贷
编辑:厦门微臣物业管理有限公司   发布时间:2019-03-06

 昨日下午,东亚银行厦门分行与厦门住宅置业担保公司签约,将为市民供给包含二手房按揭在内的个贷事务。种种痕迹显现,在中资银行全线缩紧甚至暂停二手房按揭借款事务之际,厦门的外资银行却在趁机发力,抢食这块利润丰盛的大蛋糕。

东亚银行首先“圈地”

    现在,厦门的外资银行主要有汇丰、渣打、东亚等,但其间开办了个人房贷事务的仅有东亚银行。

    自本年4月以来,东亚银行就开端向本地个人供给人民币房贷事务,但主要限于一手房软件园写字楼招租项目。此次与厦门住宅置业担保公司展开协作后,两边可为市民供给二手房按揭、同名转按揭、异名转按揭、一手房现房按揭等借款效劳。

    “咱们的二套房界定规范以个人为单位。”也就是,假设夫妻两边有一方此前没有借款买房的,照样可以以其名义享用第一套房贷的待遇。

    在借款额度方面,东亚银行以房屋的评估价为基准计算可贷成数。与部分中资行的借款额度以房屋买卖合同价为准比起来,外资行的房贷额度因此显得较宽松。两行暂停二手房按揭就在东亚银行大举扩张二手房按揭借款事务之时,中资银行的房贷事务却日益紧缩。部分中资银行甚至暂停处理二手房按揭借款事务。

    根据总行通知,该行已于11月1日起暂停处理二手房按揭借款事务,时刻至本年12月31日为止,软件园写字楼招租。

    因为借款规划已大幅超标,该行本月初起已暂停二手房按揭借款事务。

中资行难保放款时限

    虽然现在厦门的大银行没有暂停处理二手房借款,但“审批程序比以前更加严厉了,客户的借款请求很难获批。”“在借款请求屡遭波折之后,咱们现在已不再找大银行处理该事务了。”

    现在各中资行都在严控借款规划,现在提交借款请求,即便获批也纷歧定能立刻放款,有可能要比及明年初才行。

    只需客户没有逾期还款的记载、该行仍会接受其借款请求,软件园写字楼招租,但不会许诺在年底前一定能放款。“最迟可能要到明年1月份才会放款。”

    以评估价为基准向该行请求二手房借款几乎不可能。而且,在现在额度紧缺的情况下,银行会优先考虑一手房的开发按揭借款。

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