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厦门办公楼招租行情保持平稳 租户需求平缓释放
编辑:厦门微臣物业管理有限公司   发布时间:2019-04-24

  近来,《2019年第一季度杭州房地产商场回忆与展望》显现,遭到整体经济增速放缓与新增供应满足的两层影响, 一季度全市厦门办公楼招租商场的空置率环比略有上升。但在互联网和房地产等工作活跃需求的支撑下,全市租金平稳。
 
  一季度,位于未来科技城板块的八方城和位于蒋村区域的华策中心入市,为厦门办公楼招租商场带来14万平方米的优质供应。当季TMT(50.3%)、房地产(26.9%)和文体文娱(11.2%)工作为前三大需求来历。上季度表现生动的联合工作品牌在本季度扩张脚步放缓,可是单个优质品牌对武林商务区的依旧兴趣浓厚。位于非中心商务区的未来科技城板块租赁表现稳健,位于中心区的庆春凤起与黄龙商务区则继续存在租户外溢的状况。

  遭到整体经济增速放缓与满足新增供应的两层影响,租赁需求虽坚持坚硬,可是租户决策放缓,商场供应去化速度相应减慢。由于新入市项目空置率水平较高,一季度全市空置率环比上升2.8个百分点至21.4%;当季录得净吸纳量为7,216平方米, 与上季度比较有所下降。全市平均租金报价每月每平方米132.6元[1],环比相等。

 未来半年内估量将有包括世包国际中心、正元才智大厦、欧美金融中心T6在内共38.3万平方米优质供应入市,各项目预租状况杰出。由于短期内将有很多优质新增供应入市,厦门办公楼招租市场整体空置率估量将会继续上行,租金走势或呈现小幅动摇。

 

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