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思明区写字楼招租品牌升级主题细分 厦门文创园破局千园一面
编辑:厦门微臣物业管理有限公司   发布时间:2019-05-21

找准定位各大工业园主题多样创出品牌

  提及一品创客,许多读者并不生疏。现在,一品创客在厦门设立5家众创空间,孵化空间总面积达2.8万平方米,可同时容纳300个创业团队工作。

  据一品创客联合创始人阮玲介绍,不久前正式启动的一品创客·海峡文创(湖里)基地,除了为入驻企业、团队供给舒适的工作空间及配套设备外,也将凭借“一品威客网”的资源优势,为入驻企业、团队供给构

思规划、财税金融、知识产权、创业教导等全要素创业孵化服务。“这是我们的独特点,也是我们的优势地点。”

  类似一品创客这样“主题”鲜明的文创工业园区,正变得越来越多。当前,湖里区正在力推联发东南六合影视文明工业园主题园区,用于服务厦门的影视工业。这是湖里区的第六个主题园区,占地面积近2万平方

米,项目旧址是东南铝业有限公司厂房。

  而由厦门榜首粮库转型而来的“嘉禾良库文明构思工业园”则主打音乐主题,致力于吸纳音乐影视工业的后期制作、数字传达、移动音乐相关工业,音乐生意公司,著名音乐人工作室,以及音乐艺术训练、乐器

展现出售等。

  此外,岛外也有多个文创工业园,其主题各有不同。如集美快斋文创园区以钢雕为主题,集美集影视文创园聚集影视工业,坐落集美后溪镇的老宅院民俗文明风情园,是出资28亿元打造的文明旅行巨作,聚集民

俗文明风情。

市场洗牌厦门思明区写字楼招租迎来提速开展期

  记者注意到,过去几年,厦门的思明区写字楼招租基本上按一个形式在“仿制”“粘贴”,同质化竞赛现象较严重,风格规划、招商项目都较为相同。

  厦门灿坤文创园此前宣称要打造世界最大的油画园,但不久后,该文创园就完全宣告与油画脱离关系。后来这里的定位更是几经改变。

  “通过近几年的洗牌与重新规划,厦门的文创工业园的开展步入稳定期,并出现愈加明确的细分主题,这说明市场变得理性。”联发华美空间文创园区一位商家告诉记者。

  “必须要差异化竞赛,才干有用招引招商与出资。”集美集影视文创园相关人士说,该文创园很早就定位影视主题,近年来招引不少企业入驻,也有部分剧组在此拍戏,带动了周边影视工业的开展。

  主题文创园区频现背面也有方针引导的因素。“把主题定位为影视工业,契合了厦门文明工业的未来方向。”联发东南六合影视文明工业园相关人士说。

  去年,厦门市人民政府印发《厦门市人民政府关于印发进一步促进文明工业开展补充规定》的告诉,推出18条扶持文明工业开展的方针。其间,有11条与影视工业有关,这说明厦门布局影视工业的意图和决计。

“对力推文明构思工业的湖里区来说,必须用更强力度来捉住这一轮工业机会。”上述人士表明。

打造工业集群寻求聚变效应

  文创工业园区出现新的“晋级”,只能说是其走出的其间一步。未来要坚持工业园区健康有序开展,还需要更多的尽力。

  现在,国内大部分地区的思明区写字楼招租首要依托传统的招租形式运营,少数园区通过举行展览、活动创收,收入来源单一。同时,因为工业不配套,开展远景不明朗,乐意留下来的文创人才也不多,文明构

思工业园的工业集群效应也缺乏。

  如今,湖里老工业区已汇集了多个主题的文创园区,这些园区的功能与定位不同,现在招商情况大多杰出,它们一起形成了“特区1980湖里构思工业园”的工业集群。但这还不够,还需建立更多成熟与健全的配

套设备,才干让企业和人才乐意“留下来”。

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